| 问题 | 租房押金能否退还，即使没有签合同？ |
| 释义 | 如果房子没有签署合同，当事人双方已经履行各自的权利和义务，可以退还押金。但退还押金可能存在前提条件，如押金是在房屋租赁合同之外的其他协议中缴纳的，或者房东已将房屋租赁给其他人。承租人可以向当地居委会或派出所请求帮助调解协商，也可以凭借支付押金时的转账流水等证据记录起诉到法院请求返还押金或要求支付违约金。法律依据包括《中华人民共和国民法典》的相关条款。 法律分析 如果房子没有签署合同,但是当事人双方已经履行各自的权利和义务,那么可以退还押金。但是,退还押金可能存在某些前提条件。例如,如果押金是在房屋租赁合同之外的其他协议中缴纳的,那么房东可能有权要求退还押金。此外,如果房东已经将房屋租赁给其他人,那么他可能有权要求退还押金。因此,具体情况需要根据实际情况来决定。 2、承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商，承租人也可以凭借支付押金时的转账流水等证据记录起诉到法院请求返还其押金或者要求支付违约金来维护自己的合法权益。 3、只要房租到了期，房东检查室内的相关设备，如果没有什么损失，这笔押金也一定要退还给租客。但是如果相反的，租客提前违约，还没有到期就已经退约或者对设室内的设备造成了损失。这种情况下，房东可以适当扣除一部分的押金，具体的要以双方协商为主。 二、法律依据 《中华人民共和国民法典》 第四百零三条规定，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。 第四百零四条规定，以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。 第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 拓展延伸 租房押金不退属于违法 1、这是属于租赁合同纠纷，当事人可以和房东协商。 2、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约; 3、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金; 4、如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还; 结语 在房屋租赁合同中，如果当事人双方已经履行各自的权利和义务，可以退还押金。但具体情况需要根据实际情况来决定，例如押金是在房屋租赁合同之外的其他协议中缴纳的，或者房东已经将房屋租赁给其他人。承租人可以向当地居委会或派出所请求帮助调解协商，也可以凭借支付押金时的转账流水等证据记录起诉到法院请求返还押金或要求支付违约金。同时，《中华人民共和国民法典》的相关条款也为处理房屋租赁合同中的押金问题提供了法律依据。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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