| 释义 |
法律分析：二手房交易需要注意以下关键步骤：
1. 签订合同：买卖双方应签订房屋买卖合同，并保证合同内容真实、合法有效。
2. 房屋权属：买房前需要核查房屋的产权是否清晰，是否存在纠纷，以免发生法律纠纷。
3. 房屋评估：买房前可以进行房屋评估，了解房屋的实际价值，从而确定合理的购房价格。
4. 缴纳税费：交易过程中需要缴纳相关税费，包括契税、印花税等，买卖双方应该清楚自己应该缴纳的税费。
5. 过户手续：交易完成后，买卖双方需要办理过户手续，将房屋的产权转移给买方。
法律依据：
1.《合同法》第二十二条：合同内容应当真实、合法、有效。
2.《物权法》第十八条：物权的设立、变更、转让、消灭等应当依法登记。
3.《房屋评估管理条例》第四条：房屋评估应当真实、客观、公正。
4.《中华人民共和国印花税法》第四条：纳税人应当按照法律规定的应税行为、应税财产和应税收入缴纳印花税。
5.《物权法》第二十条：不动产权利的设立、变更、转让、消灭等，应当依照法律规定的程序办理登记。
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