| 释义 |
贷款买房所需证件和手续：身份证、户口本及其他身份证明，婚姻证明，单位收入证明，填写申请表，等待银行审批，签订贷款合同，办理房屋权证，办理结算账户。
法律分析
贷款买房所需证件和手续：
1，身份证、户口本以及其他能证明身份的证件的原件及复印件，
2，婚姻关系证明材料，结婚证、离婚证及未婚证明等，
3，盖有单位公章的收入证明，
4，到开发商指定银行填写《个人住房贷款申请表》，办理按揭贷款协议，
5，等待银行审批，通过后银行会与申请人签订《个人住房按揭贷款合同》，
6，到房管局办理《房屋他项权利证》，
7，到贷款银行办理售房结算账户。
拓展延伸
购买房屋的法律要求和必备文件
购买房屋涉及到一系列法律要求和必备文件。在购买房屋之前，您需要了解当地的房地产法律法规，以确保您的购房行为合法合规。此外，您还需要准备一系列必备文件，如身份证明、购房合同、房屋产权证等。这些文件不仅是购房的基本要求，也是保障您权益的重要凭证。购买房屋还需要与卖方进行交涉和签署相关文件，如房屋交接清单、付款凭证等。在购房过程中，建议您咨询专业律师以获得法律意见和保障。购买房屋是一项重大决策，确保您具备所需的法律要求和必备文件，将为您的购房过程提供更多的安全和保障。
结语
购买房屋涉及到一系列法律要求和必备文件。在购房前，需了解当地房地产法规，确保购房合法合规。准备必备文件如身份证、购房合同、房屋产权证等，是保障权益的重要凭证。与卖方交涉和签署相关文件，如房屋交接清单、付款凭证等。建议咨询专业律师以获得法律意见和保障。确保具备法律要求和必备文件，为购房过程提供安全和保障。
法律依据
《个人贷款暂行办法》
第十一条个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
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