| 问题 | 房产证办理所需材料清单 |
| 释义 | 房屋购销合同、商品房销售统一发票、测绘调查表、分层分户平面图、完税凭证、身份证复印件、户口簿或户籍证明、婚姻证明是办理房地产登记所需的材料。 法律分析 需要下列材料：房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一发票原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。完税凭证。身份证复印件。户口簿或户籍证明复印件。已婚的需要婚姻证明复印件。 拓展延伸 房产证申请流程及所需材料 房产证申请是购房者办理房屋所有权证书的重要步骤。申请流程一般包括以下几个步骤：首先，购房者需要准备好相关材料，如购房合同、身份证明等。接下来，前往房产管理部门提交申请，并缴纳相关费用。之后，房产管理部门会进行审核，并进行现场核实。最后，经过审批通过后，购房者可以领取房产证。所需材料一般包括购房合同、购房发票、身份证明、户口本等。购房者需要确保所提供的材料真实有效，并按照要求准备齐全。办理房产证需要耐心等待，一般办理周期较长，需耐心配合相关部门的工作安排。 结语 办理房产证需要准备一系列材料，如购房合同、发票、身份证等。申请流程包括提交申请、缴费、审核核实等步骤。购房者应确保材料真实有效，并按要求准备齐全。办理周期较长，需耐心等待并配合相关部门的工作安排。办理房产证是购房者获得房屋所有权的重要步骤。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。 |
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