| 问题 | 申请房产证所需资料清单 |
| 释义 | 办理房产证需要的资料包括购销合同、发票、测绘表、完税凭证、身份证等。办理房产证抵押贷款的流程包括提交资料、审核、申请贷款、审核通过后办理手续、银行获得房产证并放款。办理房产证抵押贷款的条件包括民事行为能力、住所、职业和稳定收入、提供房产抵押、共有人认可。办理房产证需要提供合同、发票、测绘表、纳税证明，已婚人士还需提供结婚证，未婚购房者需到民政局办理。 法律分析 办房产证需要的资料包括： 1、房屋购销合同原件及补充合同原件； 2、商品房销售统一发票原件； 3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件； 4、完税凭证； 5、身份证复印件； 6、户口簿或户籍证明复印件； 7、已婚的需要婚姻证明复印件。 一、房产证抵押贷款的流程具体如下： 1、借款人提交准备相关资料； 2、审核银行流水对账单； 3、购房者向银行申请贷款； 4、银行会审核房贷是否可以通过； 5、审核通过之后，办理相关手续； 6、银行获得房产证，然后放款。 二、房产证抵押贷款需要的条件如下： 1、具有完全民事行为能力的自然人； 2、有所在地常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力； 3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押； 4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 总而言之，办理房产证需要合同原件和补充合同原件、商品房销售发票原件、实地调查测绘调查表原件及分层户型图的房屋、纳税证明。已婚人士应携带双方身份证及结婚证复印件，如果任何一方不能在现场处理，需要提供私人印章。委托第三人办理的，应当同时提供双方的私章。未婚购房者应携带身份证复印件、户口簿或户籍证明、单身宣誓书复印件，到当地民政局办理。 结语 办理房产证需要准备的资料包括购销合同、发票、测绘表、完税凭证、身份证、户口簿、婚姻证明等。房产证抵押贷款的流程包括提交资料、审核、申请贷款、审核通过、办理手续、放款。办理抵押贷款需要具备民事行为能力、住所、职业和收入稳定、房产抵押等条件。总体而言，办理房产证需要提供合同、发票、测绘表、纳税证明等资料，已婚需提供身份证、结婚证，未婚需提供身份证、户口簿、单身宣誓书。 法律依据 《商品房销售管理办法》 第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 |
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