| 释义 |
不动产证是没有使用年限的。房屋享有永久的所有权和使用权。土地是国家的。根据我国相关法律规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
不动产权证和房产证是一个意思吗？
不动产权证书和房产证不是一个意思，这两者有一定区别。不动产证的产权内容比房产证更详细，增加了单元号、适用期限等有关知识。购买商品房后一般都需要办理不动产权证，办理完不动产权证书后商品房的所有权才真正属于购买者所有。综上所述不动产权证上是没有使用年限的，房屋享有永久的使用权和所有权。不动产权证书不是房产证。房产证的封面原为中华人民共和国房地产权证，不动产权证为中华人民共和国不动产权证书。《土地管理法》第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
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