| 问题 | 产权到期后房子还可以卖吗 |
| 释义 | 一、房屋产权到期了还可以买卖吗 20年房屋产权到期了还可以买卖，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(1990年5月19日国务院令第55号发布)第12条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 1、居住用地70年; 2、工业用地50年; 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年; 4、商业、旅游、娱乐用地40年; 5、综合或者其他用地50年。城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。城镇土地使用税每平方米年税额标准具体规定如下1、大城市.5～30元;2、中等城市1.2～24元;3、小城市0.9～18元;4、县城、建制镇、工矿区0.6～12元。 (一)应纳税额的计算应纳税额实际占用的土地面积×适用税额各省、自治区、直辖市人民政府可根据市政建设情况和经济繁荣程度在规定税额幅度内，确定所辖地区的适用税额幅度。经济落后地区，土地使用税的适用税额标准可适当降低，但降低额不得超过上述规定最低税额的30%.经济发达地区的适用税额标准可以适当提高，但须报财政部批准。 二、到期了起诉能全还吗 1、当然可以起诉的，不过要搞清楚是借条，还是欠条。这对你是否能通过法律途径主张权利，是关键。2、欠条、借条一般情况下，诉讼有效期限是2年。2年从发现你权利受到侵害时计算。3、如果是借条，一种情况约定还款期限，以约定的不还款期限那一天计算2年，如果不主张，则过时效；二是没有约定还款期，那么是以你主张还款的日子起计算2年，过2年，则过时效，注意你不能超过20年在主张，那法律也不保护。4、如果你有证据证明你在2年内主张过的，那从你主张的那一天，重新计算2年。如果是欠条，那情况与借条就不一样了，欠条是双方对以前所有债权债务的一个小结，出具欠条的那一天，你的权利已经受到“侵害”，所以，2年的计算是从出具欠条的那一天计算。超过2年则过时效。5、具体起诉地点，依据民诉法的相关规定，是被告所在地法院或合同履行地（就是你借款行为发生地）法院。 |
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