| 问题 | 如何处理父母留下的房产 |
| 释义 | 新规下，城市和农村户口的子女都可以合法继承父母的老房子，但需满足条件。宅基地不可继承，但房屋所有权可以。继承权男女平等，无论是儿子还是女儿都可继承财产。遗产分配按照遗嘱或等分财产原则进行，新规还增设代位继承制度，确保直系晚辈或兄弟姐妹的子女能代位继承。 法律分析 一、父母留下的老房子如何处理 新规下，无论是城市户口还是农村户口，都是可以合法继承父母留下的老房子的，这一点，城市子女可以放心了。但是，如果还有其他兄弟姐妹，父母留下的老房子是由户口还在农村，且没有和父母分户的子女继承，如果没有，则城市子女才可以继承。 但是，在这里，大家要明白2个概念。一个是宅基地，另一个是房屋所有权。 宅基地：关于宅基地，个人是没有所有权的，只有使用权，宅基地的所有权归集体所有，不属于个人的私有财产，是不可以用来继承的。 房屋所有权：虽然宅基地没有所有权，但是，建造在宅基地上的房子，是属于个人所有，是个人的合法私有财产，个人对其拥有所有权。 既然，宅基地不属于个人，那即便继承了父母留下的老房子又有何用？还能背在身上？根据新规，实施地随房走，也就是说，只要是你合法继承了父母留下的老房子，房子下面的土地使用权可以继续使用。这就是我们所说的地随房走。 二、继承权上男女平等 在很多老一辈人的观念里，只有养儿才可以防老，而女儿是嫁出去的姑娘，泼出去的水，那是别人家的儿媳妇了，父母留下的所有财产理应都让儿子来继承，但是，现在那种旧观念已经过时了。 而现在，无论是女儿还是儿子都有赡养父母的责任和义务，那么，在继承权上也应该是平等的，新规《民法典》中规定：继承权男女平等。这样一来，无论是儿子，还是女儿，都是可以合法继承父母留下的房子以及其他财产了。 三、遗产如何分配？ 关于父母留下的遗产如何分配的问题是经常性引发争议的，有些亲兄弟姐妹为了争夺遗产，不惜大打出手，甚至闹上法庭，也是常有的事情。 在新规下，关于遗产如何分配的问题，也是做出了详细的说明，《民法典》中规定：如果有遗嘱按遗嘱分配，如果没有遗嘱则按照等分财产的原则进行分配。 这里要重点说一点，新规下，增设代位继承制度，什么意思？原文是这样说的：被继承人的子女先于继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承，被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。 结语 在新规下，无论是城市户口还是农村户口，都可以合法继承父母留下的老房子。但对于父母留下的老房子中，如果还有其他兄弟姐妹，且他们的户口仍在农村且未与父母分户，只有城市子女才能继承。此外，需要明确宅基地和房屋所有权的概念。宅基地属于集体所有，个人只有使用权，不可继承；而建在宅基地上的房子属于个人所有，是可继承的私有财产。另外，新规强调男女在继承权上的平等，不再局限于传统观念。遗产的分配原则是按照遗嘱分配，若无遗嘱则按等分财产原则。此外，新规还增设了代位继承制度，即被继承人的子女或兄弟姐妹先于被继承人去世时，由他们的子女代位继承。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十七条 权利人领取遗失物时，应当向拾得人或者有关部门支付保管遗失物等支出的必要费用。 权利人悬赏寻找遗失物的，领取遗失物时应当按照承诺履行义务。 拾得人侵占遗失物的，无权请求保管遗失物等支出的费用，也无权请求权利人按照承诺履行义务。 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十六条 拾得人在遗失物送交有关部门前，有关部门在遗失物被领取前，应当妥善保管遗失物。因故意或者重大过失致使遗失物毁损、灭失的，应当承担民事责任。 |
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