| 问题 | 多少金额需订合同 |
| 释义 | 对于交易中达到多少金额需要签订合同的问题，法律没有规定。 一、没有订立书面合同的收据可以办理法律效力吗 票据是证明当事人存在交易的凭证。在法律上，如果合同有效，合同内容受法律保护，定金票据有效。签订合同当在不违反国家法律法规的前提下，受法律保护，合同中的定金相关票据便是有效票据。依然受法律保护。对于没有签订合同的当事人，需要双方协商达成一致意见，定金票据依然是有效票据，受国家法律保护。 二、租房的口头协议具有法律效力吗 租房没有只约定了口头协议的也是具有法律效力的。因为法律规定，合同的形式可以是书面的也可以是口头的，不论是书面合同还是口头合同都是具有法律效力的。 但是对于口头协议，如果日后发生纠纷一方不承认口头协议存在的，则另一方就需要提供证据证明双方确实约定了口头协议，如果不能证明的，则视为双方之间没有签订合同，不认定口头协议存在。 三、签订二手房合同要注意什么问题 二手房买卖合同是房产交易的重要凭证，一旦合同签订，交易双方就必须按照合同已经约定好的内容来执行，如果交易双方发生纠纷，也会优先参照合同中已约定的方法来解决，因此，合同的签订必须要一再谨慎。 1、 核实购房者的身份：多数情况下，售房者和购房者在交易之前都不认识对方，因此，身份核实是不可避免且必须重视的环节。有些售房者因为觉得麻烦，所以便省去了身份核实的环节，结果一些不法分子便利用这一点，假意购买售房者的房子，然后私下将房子出售给第三人，钱到手之后就携款逃跑，使售房者白白蒙受损失不说，还让其陷入房产纠纷之中。2、 明确房款的支付方式：很多二手房合同中，只会对房款支付的时间进行约定，却忽略了房款支付的方式，这就让一些心怀不轨的人钻了空子，可能明明没有支付房款却说自己已经支付，或者明明没有交够房款，却说已经交够了等等。为了避免这种情况发生，售房者与购房者应在合同中写明房款交接是一次性付清还是分期支付，是银行托管还是公证处提存等。3、 明确违约责任和违约金：房产交易的流程比较复杂，交易时间也比较长，而且其中也会有很多不确定的因素，因此需要明确好违约责任和违约金。在交易过程中，除了不可抗的外力因素会导致交易无法完成之外，还有可能是购房者自身的原因，比如突然不想购买房子了，或者是房款不足了等等，售房者在制定合同时都需要考虑到这些问题。4、 写明争议解决的方式：房产纠纷的形式多种多样，可能是因为房款交接出现问题，也可能是因为房屋质量有问题等等，既然可能发生纠纷，那就要约定好纠纷的解决方法，因为法院在审判时也优先参考合同中的约定。一般来说，售房者需要在合同中写明“一旦发生争议，甲乙双方需协商解决，如果协商无法达到解决问题的目的，则可以依法向人民法院起诉”，当然，具体的解决方式也可以与购房者商议过后再决定。 【本文关联的相关法律依据】 根据《民法典》第469条规定：当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 |
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