| 释义 |
一般是一样的，银行对于二手房的贷款利率和新房的贷款利率其实并没有什么明确的规定，银行并没有说二手房的贷款利率一定要高于或者低于新房贷款利率。房贷利率其实主要看的是借款人的综合资质、当地推行的政策以及市场状况等等。还有，去不同的银行办理房贷，房贷利率也可能会有所不同。
1、二手房商业按揭贷款利率分以下三种情况：
（1）一年（含一年）以下贷款利率：4.85％；
（2）一至五年（含5年）贷款利率：5.25％；
（3）五年以上贷款利率：5.40％。
2、二手房公积金贷款利率分以下两种情况：
（1）个人住房公积金贷款五年以下（含五年）贷款利率：3.00％；
（2）个人住房公积金贷款五年以上贷款利率：3.50％。
3、贷款比例分以下两种情况：
（1）买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30％，最高贷款比例为70％；
（2）买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50％，最高贷款比例为50％。
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