| 问题 | 契税减半征收政策 |
| 释义 | 2022年契税减免政策如下： 1、个人购买家庭唯一住房，依照住房面积，分别按照不同的税率减征契税，具体如下：个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;人购买家庭唯一住房，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 2、个人购买家庭第二套改善性住房，分别按照不同的税率减征契税，具体如下：个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 3、拆迁重新购置住房，成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税。 4、城镇职工按规定一次购买公有住房的，免征契税。 5、夫妻共有房屋属共有财产，对离婚后原共有房屋产权的归属人，不征收契税。 契税减免的意思是减征契税，或者免征契税。契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。"第一次购房契税减半征收标准：个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收。计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%。计税依据：成交价格(包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和铝钢门窗安装款)如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。 法律依据 《中华人民共和国契税法》 第六条 有下列情形之一的，免征契税： （一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施； （二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助； （三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产； （四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属； （五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属； （六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。 根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。