| 问题 | 还清住房公积金贷款本息后,解除房产抵押如何办理 |
| 释义 | 本文介绍了地、市直职工和各县职工在贷款本息还清后前往住房公积金管理中心或房产管理部门办理贷款解押手续和房屋产权证的相关流程。对于地、市直职工，需要前往地区住房公积金管理中心办理手续，并凭《解除抵押通知书》和《房屋他项权证》到房产管理部门办理房屋产权证；而对于各县职工，则需要前往所在地的住房公积金管理部办理手续，并凭《解除抵押通知书》和《房屋他项权证》到房产管理部门办理房屋产权证。 法律分析 1. 地、市直职工在贷款本息还清后，需要前往地区住房公积金管理中心办理贷款解押手续。经办银行将出具“贷款结清凭证”，证明贷款已经结清。公积金中心将为借款职工出具《解除抵押通知书并退回借款职工的《房屋他项权证》。之后，借款职工需凭《解除抵押通知书》和《房屋他项权证》到阿克苏市房产管理部门办理《房屋产权证》。 2、各县职工：贷款本息还清后凭经办银行出具的“贷款结清凭证”，到所在地的住房公积金管理部办理贷款解押手续，由各县管理部将解押手续报地区住房公积金管理中心审核后，给借款职工人出具《解除抵押通知书并退回借款职工的《房屋他项权证，借款职工到住房公积金管理部领取《解除抵押通知书和《房屋他项权证后，到所在地的房产管理部门办理《房屋产权证。 拓展延伸 房屋产权证是房屋所有权的法律证明，是房屋交易和抵押贷款的重要依据。根据我国《房屋登记条例》规定，房屋所有权应当依法登记，登记后方可产生房屋产权证。因此，房屋产权证的办理是房屋所有权的必要程序。 根据材料准备和流程说明，办理房屋产权证需要准备以下材料：1、房屋所有权证明；2、房屋买卖合同或赠与合同；3、房屋交易价格；4、房屋评估报告；5、房屋原始图纸。 办理流程说明：首先，准备材料并提交给当地房地产行政主管部门；其次，缴纳相关费用；然后，申请房屋所有权转移登记；接着，领取房屋产权证；最后，将房屋产权证存档备查。 需要注意的是，不同地区和不同类型的房屋在办理产权证时可能存在差异的办理流程和所需材料。因此，在办理房屋产权证时，应仔细阅读当地相关部门发布的具体要求和流程，并确保准备材料齐全、真实、合法。 法律依据 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第九条 房地产开发企业销售设有抵押权的商品房，其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。 |
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