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问题 楼上漏水物业公司负有什么责任?
释义
    律师解答:
    根据《物权法》和《侵权责任法》,楼上漏水导致楼下房间损害属于侵权行为,受损害方有权要求侵权行为人(即楼上业主)承担民事责任。同时,因为物业公司在小区中扮演着重要的管理职责,物业公司也需要承担连带责任。具体地说,物业公司应当进行检查和维修,确保小区的设施设备正常运行,保障居民的生活安全。如果物业公司不能及时发现和处理楼上漏水造成的问题,对楼下住户造成了损害,那么物业公司在保护职责方面失职,应当承担连带责任。但物业公司应当先行支付赔偿,以减轻受损害方的经济压力,并对楼上业主进行追偿。这一点也得到了《侵权责任法》的明确规定,即赔偿责任主体优先向被侵权人承担赔偿,再向施行侵权行为人追偿。
    【法律依据】:
    《中华人民共和国民法典》第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
    
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更新时间:2024/12/25 3:15:54