| 问题 | 谁应该负责租房房屋的自然损坏？ |
| 释义 | 在租赁合同未明确屋内电器权责划分的情况下,如果非租客所导致的家电损坏,维修费用应由房东承担。因此,如果承租人自己的电器损坏,应由承租人自行负责维修;如果是出租人的电器损坏,则应由出租人承担维修费用。如出现房屋租赁纠纷,可以协商解决、调解、仲裁或诉讼。协商解决可寻求无利害关系人作为见证人,协商不成可以向相关部门请求帮助。 法律分析 在租赁合同未明确屋内电器权责划分的情况下,如果非租客所导致的家电损坏,维修费用应由房东承担。因此,如果承租人自己的电器损坏,应由承租人自行负责维修;如果是出租人的电器损坏,则应由出租人承担维修费用。 二、租房纠纷找哪个部门解决 如果出现了房屋租赁纠纷，可以通过调解、仲裁和诉讼三种方式解决，解决方式的不同所对应的相关部门也不同。 （一）租房纠纷协商解决 房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。 （二）租房纠纷协商不成的，请求调解 租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。 （三）租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决 租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。 结语 在租赁合同未明确屋内电器权责划分的情况下,如果非租客所导致的家电损坏,维修费用应由房东承担。因此,如果承租人自己的电器损坏,应由承租人自行负责维修;如果是出租人的电器损坏,则应由出租人承担维修费用。对于租房纠纷,可以协商解决、调解、仲裁或诉讼等方式解决,解决方式的不同所对应的相关部门也不同。 法律依据 《民法典》 第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 |
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