释义 |
有遗嘱公证也是不可以直接过户的,依据相关法律法规规定,其遗嘱人可能会立有数份遗嘱,不能够确定公证的遗嘱就是有效的遗嘱,因此相关的行政部门不能够仅仅凭借一份公证遗嘱就予以办理过户。 一、改遗嘱需要哪些手续 如果属于公证遗嘱改遗嘱需要去公证机关进行申请变更遗嘱,并注明之前的公证遗嘱无效,如果属于其他形式的遗嘱可以重新订立遗嘱,写明之前遗嘱的大概内容,注明以此份遗嘱为准。 根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第一千一百四十二条规定,遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后,遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的,视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。 第一千一百四十三条规定,遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。 二、公证的遗嘱有效期多久 遗嘱公证的有效期法律没有限制。 如果是立遗嘱人生前唯一或者最后一份公证遗嘱,则从立遗嘱人死亡时永久有效果在该份公证遗嘱之后,立遗嘱人又重新立有新的遗嘱与之相冲突且也经过公证,则前一份遗嘱被后一份所取代,不再发生效力。 三、遗产过户需要什么手续 先看有没有遗嘱。如有需携带遗嘱、死亡证明、户口簿、身份证到房管部门办理直接过户手续;没有遗嘱的,要求其他有继承权的亲属放弃对该房屋的继承权。他们必须到公证处办理继承公证,持公证书、死亡证明、房产证,将房屋所有权过户到房屋所在区房管部门。我国相关法律规定财产所有权的转移程序。有遗嘱的,可以直接带遗嘱、死亡证明、户口簿和身份证办理过户。如果没有意愿,就比较麻烦。在这种情况下,其他亲属需要放弃房屋继承权协议,然后在协议公证后才能办理过户。 |