| 问题 | 离婚后房子可以公证给未成年子女吗 |
| 释义 | 如果夫妻双方都同意，则离婚后房子可以公证给未成年的孩子。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，房产可以公证给未成年子女。因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。 一、一张房产证上可以写几个人的名字 一个房产证可以写所有产权人的名字，房产证上并没有限制人数。按揭购房时，取得的原始的房产证只能写一个人的名字，可以到房屋行政主管部门申请一个房屋共有产权证，共有产权证上可以写多个人的名字。房屋作为不动产，物权需要进行不动产登记，发放不动产登记簿才能证明权利的归属。 二、房产证上的名字对方不知情能私自改动吗 房产证上的名字在对方不知情的情况下，个人不能私自改动。 需要房子房产证登记人和其配偶，以及标注的其他房产共有人，持身份证，户口本，婚姻证明，本人一起前往，才可以变更。 房产过户需房产证上产权人亲自到场，或者委托他人办理（如委托他人办理，必须先到公证处办理委托公证书），其他任何人都不能办理过户。 房产证上的信息，建委是有明确的登记的，任何人都不能更改房产证上的信息过户。 如果房产证不能找回，可以到房屋所在地的房管部门办理挂失，补办房产证。 三、再婚时怎么把婚前财产留给自己的子女 法律并没有规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人是可以作为房屋产权人的，并且可以登记在不动产簿上。过户给孩子可以采取赠与的方式。当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：买卖；互换；赠与；继承、受遗赠；房屋分割、合并，导致所有权发生转移。申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：登记申请书；申请人身份证明；房屋所有权证书或者房地产权证书；证明房屋所有权发生转移的材料；其他必要材料。 |
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