| 释义 |
法律分析：在财产分割中，房产的投资价值可按照以下方法计算：将房产卖出时的成本与售价之差作为资产增值，再扣除房产增值税、个人所得税、中介费等支出费用，得出实际的投资价值。
法律依据：
1.《中华人民共和国民法典》第一千一百八十九条：离婚或者终止财产共有关系时，夫妻或者共有人可以依法协商，约定财产的分割和补偿事宜。
2.《中华人民共和国婚姻法》第四十条：离婚时应当协商处理财产关系，夫妻一方要求协商，另一方应当参加协商。
3.《中华人民共和国物权法》第二百七十八条：房屋转让价款的计算方法由当事人自行约定。
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