| 问题 | 贷款买房可以提前还银行贷款吗 |
| 释义 | 可以提前偿还银行的房屋贷款，但需要征得银行的同意。债务人提前偿还银行的房屋贷款的，除当事人之间另有约定的以外，借款人仍然需要按照实际借款的期间计算和清偿利息。 一、有共同房贷的夫妻离婚房子怎么办 夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还。如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。房屋所有权可以由夫妻双方协商进行分割或者归一人所有，对另一方进行相应补偿。 二、银行信用卡无法还款怎么办 银行信用卡无法还款，应当及时联系所属银行，避免逾期导致信用出现问题。如果是因为银行系统的原因导致无法及时还款的，不能算持卡人逾期，若征信上出现逾记录，当事人可以进行申诉。如果欠银行信用卡无力偿还的，可以与银行沟通，并申请延期支付或者分期支付，如果持卡人因为失业、疾病等原因导致不能按时还款，可以主动联系信用卡所属银行，说明自己的情况，表示不是恶意欠款，申请延迟还款和利息优惠。根据规定，借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。 三、还贷中房产证上的名字 还贷期间房产证加名字：需要先将房屋贷款全部偿还给贷款银行之后，才能够将房产证加名字。因为在办理借款合同是需要抵押担保的，一般都是用房子作为抵押，而房产证就由贷款银行代为保管，需要拿到房产证之后才能加名字。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百三十条 债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。 债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。 第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第六百七十七条 借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。 |
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