| 释义 |
房子没有土地证可以直接申请不动产产权证书。根据现在的法律规定，房屋物权进行登记后，颁发不动产产权证书来取代过去的房产证和土地证。说明不动产产权证书就包含了房产证和土地证，属于房地一致原则。根据我国相关法律规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
土地使用权有哪些限制？
1、禁止闲置土地
使用者在取得证后同，一般要在规定的时间内进行建设，一定不能闲置土地。如果没有经过批准的话，是不可以进行建设的，土地要怎么规划这个还是要根据相关审核才行，只有通过后才可以开始，如果闲置土地的话，这样不但是被收取闲置费，还会被相关处置。
2、禁止擅自改变土地用途
现在的土地用途也是分为几大类，它们分别为商服、住宅、设施、建筑、运输等一些用地，上面也是会将它们的用途划分得比较清楚，使用者对它也是不能擅自更改的。
3、禁止自行进行转让、出租、抵押
土地使用权这种也是以划拨方式得到的，在没有经过允许的情况下，也是不能私自对它进行转证、出让或者是进行抵押行为的，可以说这些都是要得到相关的部门的认可，在合法的情况下才可以的。
综上所述，房子没有土地证应去相关部门进行申请，同时还要把相关的材料带上，对这些提交材料审核通过后，才可以进行办理的，如果没有通过要将材料补齐的。希望对您有所帮助。
该内容由 赵明律师
和 律说律答 共创回答
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