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问题 房子没有土地证怎么办
释义
    房子没有土地证可以直接申请不动产产权证书。根据现在的法律规定,房屋物权进行登记后,颁发不动产产权证书来取代过去的房产证和土地证。说明不动产产权证书就包含了房产证和土地证,属于房地一致原则。根据我国相关法律规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
    房子没有土地证有什么影响
    买无土地证房子的后果是:影响房子二次转让。因为法律规定,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,需要取得土地使用权证书。并且没有土地证不能知道土地使用权上是否设定抵押权,无法规避风险,因为法律规定,房地产抵押,应当凭土地使用权证书办理,所以,没有土地证就不能知道房子是否存在权利负担。土地证是由地方人民政府颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。
    没有土地证的房子可以买卖吗
    不可以。没有土地证的房子如果有房产证可以买卖,但这种房屋是违规建筑,是无法得到法律的保护的,而这种买卖交易为非法交易,不能得到法律认可。购房者如果遇到无房产证无土地证的时候,一定要谨慎,不要因为贪便宜而上当受骗。
    国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
    法律依据
    《中华人民共和国民法典》第二百一十六条 【不动产登记簿的效力和管理】不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
    不动产登记簿由登记机构管理。
    《中华人民共和国民法典》第二百一十七条 【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
    
     该内容由 张平律师 和 律说律答 共创回答
    
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更新时间:2024/12/25 15:45:02