| 问题 | 赠与的房产是否可要回？ |
| 释义 | 本文介绍了赠与房产可以要回的条件以及赠与合同可以撤销的情况。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但有特定情况下不适用该规定。受赠人若严重侵害赠与人或其近亲属的权益、对赠与人有扶养义务而不履行，赠与人有权撤销赠与。赠与人的撤销权自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。 法律分析 赠与的房产在一定条件下可以要回，但需要满足以下条件： 1、权利转移之前； 2、非社会公益、道德义务性质的赠与； 3、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的； 4、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的。 一、赠与合同的撤销有哪些 下列赠与合同可以撤销：1、赠与财产的权利尚未转移，赠与人享有任意撤销权。但赠与合同经过公证或具有公益、道德义务性质的除外；2、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；3、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；4、受赠人不履行赠与合同约定的义务。 二、民法上赠与合同是否可以撤销 可以。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 拓展延伸 主动赠与后可以通过法律要回吗？ 可以，已经赠与的东西想要回来即行使赠与人撤销权。 (一)任意撤销权的行使条件： 1、赠与合同是非经公证证明订立的； 2、只能由赠与人本人行使撤销权； 3、赠与不具有救灾，扶贫等社会公益性质或道德义务性质等。 (二)法定撤销权的行使条件。 受赠人具有下列情形之一的，赠与人可以要回： 1、严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； 2、对赠与人有扶养义务而不履行； 3、不履行赠与合同约定的义务。 4、赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 结语 赠与的房产在一定条件下可以要回，但需要满足以下条件：权利转移之前；非社会公益、道德义务性质的赠与；受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的；受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的合法权益、不履行赠与合同约定的义务或者对赠与人有扶养义务而不履行的情形之一的，赠与人可以撤销赠与。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 法律依据 《民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 |
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