| 问题 | 车位认购协议书是不是有效 |
| 释义 | 车位认购协议书的依法成立有效。根据《民法典》第143条规定，民事法律行为需满足民事行为能力、真实意思表示、不违法违规、不违背公序良俗等条件。根据第495条规定，预约合同包括认购书、订购书、预订书等，在一定期限内订立合同。当一方不履行预约合同约定的订立合同义务时，对方有权要求其承担违约责任。 法律分析 1、依法成立的车位认购协议书有效。 2、根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第四百九十五条规定，当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。 当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。 拓展延伸 车位认购协议书的法律效力如何确定？ 确定车位认购协议书的法律效力需要考虑多个因素。首先，协议书是否符合法律规定的要求，如是否明确约定双方的权利和义务、是否包含必要的条款等。其次，协议书是否经过双方的真实意思表示，并且没有受到欺诈、威胁等违法行为的影响。另外，协议书是否符合相关法律法规的规定，如土地管理法、合同法等。最后，需要考虑当地法院的解释和裁判实践对于类似协议的法律效力的认定。综上所述，要确定车位认购协议书的法律效力，需要综合考虑以上因素，并在具体情况下咨询专业律师以获得具体建议。 结语 车位认购协议书的法律效力要综合考虑多个因素，如是否符合法律规定、真实意思表示、不违法违规等。还需考虑相关法律法规和法院解释。建议在具体情况下咨询专业律师以获取具体建议。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第二十条 省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市房地产行政主管部门可以根据本规定制定实施细则。 城市房地产转让管理规定：第一条 为了加强对城市房地产转让的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产转让当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本规定。 城市房地产转让管理规定：第二十一条 本规定由国务院建设行政主管部门负责解释。 |
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