| 释义 |
法律分析：二手房违约打官司的难度取决于证据是否充分。证据充分，胜率高。一般情况下，法院收到起诉书，经审查认为符合起诉条件的，应当在七日内立案；不符合起诉条件的，在七日内不予受理。买二手房的业主违约，合同是20％违约金，起诉后最多可以索赔造成损失的30％。根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人可以约定，一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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