| 问题 | 撤销商品房买卖合同的诉讼需要满足的条件有哪些? |
| 释义 | 1、申请人必须是原告、上诉人及其法定代理人，经原告特别授权的诉讼代理人也可以提出撤诉申请。有独立请求权的第三人也可以提出撤诉申请，但不得影响原告和被告之间的诉讼正常进行。 2、申请撤诉必须自愿。除自己有明确的意思表示外，任何人不得以任何胁迫的方式，迫使原告撤诉，审判人员也不得以任何借口动员原告申请撤诉。 3、撤诉必须合法。撤诉在程序上必须是由有权撤诉人提出，必须是在法院宣告判决之前提出，在实体上不得有规避法律的行为，不得有损于国家、集体和他人利益。 4、撤诉必须撤销全部诉讼请求。如果只是撤销部分诉讼请求，或者原告在撤销了全部诉讼请求的同时，又提出了新的诉讼请求，或请求人民法院批准和执行当事人自行和解的内容的，不能视为撤诉。 5、撤诉应当向法院提出撤诉申请书。 6、撤诉必须经法院作出裁定。裁定除双方当事人在场，可用口头裁定，记入笔录外，一般应以书面形式为宜。 一、夫妻起诉离婚怎样撤诉？ 夫妻起诉离婚后想要撤诉的，原告应当在法院立案受理后，进行宣判前，以书面或口头形式向人民法院提出撤回其起诉的要求。 法律上规定，申请撤诉的人必须是原告、上诉人及其法定代理人，经原告特别授权的诉讼代理人也可以提出撤诉申请;有独立请求权的第三人也可以提出撤诉申请。撤诉必须是原告自愿的。 根据《民事诉讼法》第一百四十五条规定，宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。 人民法院裁定不准许撤诉的，原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。 二、离婚撤诉要注意什么 一般情况下，只要符合以下情形，人民法院都会裁定准予撤诉： （一）申请撤诉的人是提起诉讼当事人本人或者其法定代理人或者经过特别授权的委托代理人。 （二）申请撤诉是出于自愿而非受人强迫。 （三）申请撤诉必须符合法律规定，即撤诉不得侵犯国家、集体或者他人的合法权益，不得规避法律。 （四）申请撤诉必须在宣判以前提出。 人民法院一旦裁定准予撤诉，则不再继续行使审判权，诉讼即告终结。原告撤诉的离婚案件。没有新情况、新理由，6个月内又起诉，人民法院不会再受理。 |
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