| 问题 | 二手房商贷有哪些申请条件 |
| 释义 | 个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向银行申请的贷款，即为二手房商业贷款。 一、二手房商业贷款的申请条件(不同银行有不同的要求，但一般都包括以下几项)： 1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65周岁(含)之间。 2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。 3、具有良好的信用记录和还款意愿。 4、具有稳定的收入来源和按时足额偿迁贷款本息的能力。 5、具有所购住房的合同书。 6、具有支付所购房屋首期购房款能力。 7、具有贷款人认可的有效担保。 8、售房人对所购房屋具有合法处置的权利，所购房屋具有房屋所有权证。 9、房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。 10、银行规定的其他条件。 二、申请二手房商业贷款材料 买方需提交的资料：身份证原件(夫妻双方)，暂住证原件(外地人口)，户口簿原件(夫妻双方)，婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明)，收入证明或偿债能力证明(固定格式)，所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)，学历证明复印件(大专以上提供)，相关费用。 卖方应提交的资料：身份证原件(夫妻双方)，暂住证原件(外地人口)，户口簿原件(夫妻双方)，婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明)，配偶/共有人同意出售证明(固定格式)，房屋产权证原件，出售已购公房、央产房、经济适用住房，须提供原购房合同、协议及批准文件原件，相关费用。 三、申请二手房商业贷款流程 买卖双方提交材料→签署银行文件→房屋评估→银行审核通过→办理产权过户→银行放贷→抵押登记→按月还贷。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。