| 释义 |
一、店铺拆迁补偿房东不给租户不搬犯法吗?
犯法，店铺拆迁补偿金归房东，属于租户的补偿金，征地主管部门会直接支付给租户，租户无正当理由不搬迁的，征地主管部门可以申请法院强拆。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十八条
被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
二、征地拆迁租户拒不搬迁申请强拆需准备哪些材料?
(一)行政强制拆迁申请书;
(二)裁决调解记录和裁决书;
(三)被拆迁人不同意拆迁的理由;
(四)被拆迁房屋的证据保全公证书;
(五)被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明;
(六)被拆迁人拒绝接收补偿资金的，应当提交补偿资金的提存证明;
(七)市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。
三、店铺拆迁租户可以获得哪些补偿金?
(一)拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;
(二)停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;
(三)拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;
(四)基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。
虽然店铺拆迁补偿房东不给租户不搬犯法，但租户拒不配合拆迁工作也不会被追究刑事责任，而且征地主管部门申请法院强拆之前也要先向租户支付补偿金。租户可以获得的补偿金主要是停产损失、搬迁费。租户没有店铺的产权，没有权利跟房东分割店铺拆迁补偿。
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