| 问题 | 当公寓租房合同丢失时该怎么办？ |
| 释义 | 本文讲述了,当租赁合同丢失时,承租人应及时联系出租人或中介公司复印合同。如双方无法协商解决,可以通过法律途径解决。长租公寓在租售同权公寓中具有优势,包括更容易入学、住房公积金对租赁住房的支持力度更大、租金不会随意涨、中低收入公积金缴存人优先租赁。 法律分析 一、在遇见公寓租房合同没有了怎么办 1、在遇见公寓租房合同没有了承租人应当及时联系出租人复印合同;如双方不能通过协商解决，可以诉诸法律，由法院调查取证后裁定;如是与中介公司签订的租房合同丢失，承租人可以直接联系中介公司进行复印。 2、法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《中华人民共和国民法典》第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 《中华人民共和国民法典》第七百零七条，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 二、租售同权公寓是否可以进行长租 1、租售同权对公寓的影响有：会极大的推动房屋租赁市场，长租公寓将获得飞速发展。租售同权对租房者的好处有：租房可就近入学，租售同权;增加住房公积金对租赁住房的支持力度;租金不能随便涨;中低收入公积金缴存人优先租赁。 2、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 拓展延伸 租售同权公寓能否长租？ 租售同权公寓是指公寓和住宅共享一定的房屋空间和设施,但所有权和使用权分离。在这种形式下,租客和住户都可以使用房屋,但只有住户可以拥有该房屋的所有权。 从法律角度来看,租售同权公寓的租赁合同是有效的,但需要注意以下几点: 1.租赁合同中应当明确租赁物的权属,即房屋的所有权归属于谁。 2.租赁合同中应当明确租赁物的用途,即是否为住宅或商业用途。 3.如果租赁物为住宅,则租赁合同需要符合相关法律法规规定的住宅租赁条件。 4.如果租赁物为商业用途,则需要符合相关法律法规规定的商业租赁条件。 5.租赁合同中应当明确租赁物的维护责任,即租赁物是否由业主或物业管理公司负责维护。 6.租赁合同中应当明确租赁物的解约条件,即租赁物何时可以解除租赁合同。 如果租售同权公寓的所有权和使用权分离明确,且租赁合同符合相关法律法规规定,那么租售同权公寓可以长期租赁。但是,如果租赁合同中存在任何违反法律法规规定或约定条款的情况,则可能会导致合同无效或被解除。 结语 在遇见公寓租房合同没有了时，应及时采取行动，联系相关方面进行解决。根据民法典相关条款，可以采取诉讼或仲裁方式维护自身权益。同时，租售同权公寓的发展将推动房屋租赁市场的发展，为租房者提供更多便利。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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