| 问题 | 房地产开发商拖延办理房产证，业主怎么办？ |
| 释义 | 购买商品房后，开发商不办理房产证，购买人可要求其履行合同义务，承担违约责任。购买人需在商品房交付后90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。开发商应协助购买人办理手续，并提供必要证明文件。 法律分析 开发商不给办房产证，可以要求其履行办理房产证的合同义务，并承担违约责任。预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。 拓展延伸 如何应对房地产开发商拖延办理房产证的情况？ 当面临房地产开发商拖延办理房产证的情况时，业主可以采取以下措施应对。首先，与开发商进行沟通，了解具体原因，并要求明确办理时间。如果沟通无果，可以咨询专业律师，了解法律权益，并寻求法律援助。另外，可以向相关监管部门投诉，要求其介入并监督开发商履行义务。同时，与其他业主联合起来，共同行动，增加声量和影响力。此外，可以通过媒体曝光、社交网络等渠道，引起公众关注，增加舆论压力。最后，如果一切努力无果，可以考虑寻求法律途径，通过诉讼等方式维护自身权益。总之，应对房地产开发商拖延办理房产证的情况需要坚定的信念和合理的策略，以确保自身权益得到保障。 结语 购买房产后，开发商未办理房产证，购房者可要求其履行合同义务，承担违约责任。购买人应在90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。开发商应协助购房者办理手续并提供必要证明文件。应对开发商拖延办理房产证，可沟通、咨询律师、投诉监管部门、联合行动、曝光、诉讼等。确保自身权益得到保障。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 |
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