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问题 贷款买二手房过户需要什么手续
释义
    一、贷款买二手房过户需要什么手续
    手房过户双方准备好买卖合同及相关证件后,到房产局办理过户,先按产权转移登记要求,到产权登记中心备案网签,买卖双方及相关资料到地税局办理核税缴税手续,出具税务收据等手续。详细内容如下:
    1.房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)
    2.申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样
    3.房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右
    4.房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证
    5.房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)办理房产过户一定要备齐相关资料,一步一步的按照办理流程来,在一定时间内,如果还没有拿到房产证,大家就一定要去问问是不是中间哪个环节出现了问题,保证房产过户的顺利进行。
    二、二手房贷款步骤:
    1、申请者提前准备材料向金融机构办理贷款;
    2、金融机构审理;
    3、评估公司对房地产(质押物)开展评定;
    4、金融机构依据顾客出示的材料及分析报告调查取证审核;
    5、金融机构审核根据后,申请办理房屋抵押贷款;
    6、金融机构获得他项支配权证后开展下款;
    7、金融机构贷后管理。
    
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更新时间:2025/4/1 12:15:56