| 释义 |
离婚后卖房需夫妻双方签字视情况而定：1、若房产证上登记两人姓名，过户需双方签字；2、若为一方房产，可单方决定买卖；夫妻共同房产需先过户给一方，提供离婚协议或法院判决书方可销售。
法律分析
离婚后卖房子是否需要夫妻双方签字，要分情况而定：
1、离婚后买卖房屋，要看《房屋所有权证》上登记的是一个人的姓名还是两个人的姓名。如果登记的还是两个人的姓名，办理过户手续的时候，依然要两个人一起去签字的；
2、如果是一方房产，那么可以一个人决定买卖房屋。如果是夫妻共同房产，必须先过户给一方，才可以销售房产的。卖房时，需要提供离婚协议，或者法院判决书，离婚协议或者法院判决书。
拓展延伸
离婚后如何处理共同财产？
离婚后处理共同财产是一项关键的法律程序。根据法律规定，夫妻在离婚后需要协商分割共同财产。首先，需要明确哪些财产属于共同财产，包括房产、车辆、存款等。然后，可以通过协商、调解或诉讼等方式来确定财产的分割方式。一般情况下，财产分割应公平合理，考虑双方的贡献、财务状况等因素。如果双方无法达成协议，法院将根据实际情况作出判决。在处理共同财产时，建议寻求专业律师的帮助，确保权益得到保护，并遵守相关法律程序。
结语
离婚后卖房子是否需要夫妻双方签字，要分情况而定。根据《房屋所有权证》上登记的情况，如果登记的是两个人的姓名，办理过户手续时需要夫妻双方一起签字；如果是一方房产，可以由一个人决定买卖。对于夫妻共同房产，必须先过户给一方，才能销售房产。在卖房时，需要提供离婚协议或法院判决书。离婚后处理共同财产是一项关键的法律程序，建议寻求专业律师的帮助，确保权益得到保护，并遵守相关法律程序。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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