| 问题 | 土地确权后可以过户吗 |
| 释义 | 可以过户，必须满足这几个条件：1、变更后的户主必须是本村集体组织成员。现在很多农村人在城镇中工作和生活，一般在城里买了房子之后，会将自己的户口迁出去，同时大学生上学户口也会自动迁出，在这种情况下要是户口没有迁回来是不能申请户主的。而只有是村集体的常住人口，才能有申请户主的请求。 2、户主是父母，但是子女想将户名变更到自己的名下的，必须家庭内部成员提前协商处理好，没有产生异议和分歧。 3、变更后的户主一定要具备自主的行事能力，不能有精神方面的疾病，这样才能确保新户主具有一定的民事自主能力，从而保障户口对对土地的控制权和使用权，发挥土地的最大功效。 4、转让要符合法律法规，不能违背法律流程。对于那些因为土地的置换问题，村民之间对承包地的互换方式，要依照相关的法律流程进行行事，不能私下进行协商，必须事先征得村集体的同意，确定没有土地的权属纠纷行为后方可进行申请。 土地确权人死后土地归谁所有 1.如果老人是独立户口无子女,这种情况下，2018年土地确权后老人去世，土地由村集体回收。2.如果老人是非独立户口有子女，根据《农村土地承包法》第十五条:“家庭承包的承包方 是本集体经济组织的农户”;第二十七条:“承包期内， 发包方不得调整承包地”;以及农村二轮土地承包"增人不增地、减人不减地”和2014年《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》 等法律政策规定，农村土地承包经营权主体为农户，农村土地二轮承包后, 不论死亡、户籍迁出或新生人口、 婚嫁迁入等任何原因，造成承包农户家庭部分成员发生增减变动的，其家庭土地承包关系不变，应按照农村土地二轮承包时确定的承包关系进行确权登记颁证，不得因其家庭人口增减调整其家庭承包地面积。 土地确权后还能更改吗 土地确权后可以变更，可以向当地乡(镇)人民政府农村经营管理部门，申请农村土地承包经营权变更登记。采取转让、互换方式流转土地承包经营权的，当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记。因转让、互换以外的其他方式导致农村土地承包经营权分立、合并的，应当办理农村土地承包经营权证变更。办理农村土地承包经营权变更申请应提交以下的材料： (一)变更的书面请求； (二)已变更的农村土地承包合同或其它证明材料； (三)农村土地承包经营权证原件。 乡(镇)人民政府农村经营管理部门受理变更申请后，应及时对申请材料进行审核。符合规定的，报请原发证机关办理变更手续，并在农村土地承包经营权证登记簿上记载。 法律依据 该内容由 尹利兵律师 和 律说律答 共创回答 |
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