| 问题 | 抵押合同掉了怎么办理 |
| 释义 | 如果双方均承认合同的存在，并且按照合同的约定履行，合同丢了，没有什么影响。如果对方不按照合同约定履行的，你需要寻找其他证据，证明合同的存在及合同的约定的内容。若是抵押合同，一般会有登记备案，可以去有关部门查询登记备案信息。 一、租赁合同未办理备案手续会影响合同的效力吗 租赁合同未办理备案手续的，不影响合同的效力。如果当事人没有约定房屋租赁合同必须登记才生效，则合同自签订之时起生效，未办理登记备案手续并不影响租赁合同的有效性；如果当事人约定了登记备案为生效条件，一方已经履行了主要义务，对方也接受了的（例如，承租人将租金交给出租人，出租人收下租金的），即使没有登记备案，租赁合同从履行时起发生效力。综上，当事人未办理登记备案手续对租赁合同的效力影响有限，只有在当事人约定登记备案为租赁合同生效要件，此后未办理登记手续也未履行合同时，租赁合同才会无效。 二、网签备案后的房子可以申请撤销吗 网签备案后的房子可以申请撤销。需要在双方协商自愿的情况下，并且需要支付一笔违约金。比方说购买的是新房，需要和建筑商协商，在双方形成共识后带上身份证、网签合约、相关证明到对应部门申请取消网签并退房。如果是二手房，则需要和卖家协商。已在网上签订商品房买卖合同的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息如下：1、因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息提交错误内容及更改说明；2、户口本常住人口登记卡表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息；3、开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同；4、房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同；5、购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同；6、购房者或者直系亲属因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同；7、商品房交付后，实测建筑面积与合同约定有误差，合同中已约定解除；8、法律法规规定的其它情形。 三、著作权合同备案应当提交的材料及要求是什么 著作权人转让或许可他人使用的作品的著作权，著作权人与受让方或被许可方签订的著作权转让合同、著作权专有许可使用合同或非专有许可使用合同的，可以申请著作权合同备案。目前，根据申请人提交的材料的求，登记机关对著作权合同约定转让或许可的权利内容进行登记，并下发证书。 通过著作权合同备案，可以更加明确合同双方约定的内容，预防著作权纠纷，减少作品使用的交易成本和降低交易风险，避免侵权纠纷的发生，并能帮助权利人有效追究侵权人的侵权责任。 1、著作权合同备案应当提交的材料及要求： （1）按要求填写完整的著作权合同备案申请表； （2）申请人的身份证明； （3）申请备案的著作权转让或许可使用合同或协议； （4）合同中涉及的作品样本； （5）委托他人代为申请时，代理人应提交申请人的授权书； （6）代理人的身份证明； （7）著作权归属证明材料。 2、办理步骤： 申请人提交登记申请材料—登记机构核查接收材料—通知缴费—申请人缴纳登记费用—登记机构受理申请—审查—制作发放登记证书—公告 3、办理时限： 自登记机构受理登记申请后30个工作日办理完成。需要补正材料的，申请人自接到补正通知书后两个月内完成补正，登记机构自收到符合要求的补正材料后30个工作日办理完成。 4、查询服务： 申请人可以通过网站了解备案申请的办理情况，或与受理通知书上写明的承办人联系询问备案申请的办理情况。 合同备案申请人、其他社会公众、司法机关、行政管理机关等对已备案的著作权合同可以申请查询相关备案信息。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 |
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