| 问题 | 自由职业者办理住房公积金贷款需要具备哪些条件 |
| 释义 | 一、哪类群体可以以自由职业者身份缴存公积金？自由职业者办理住房公积金贷款需要具备哪些条件？“自由职业者”都包括哪些群体？只要未与《住房公积金管理条例》中规定的单位存在劳动关系且年满18周岁，男性未满60周岁、女性未满55周岁，在济正常缴纳社会保险的人员，自愿履行缴存住房公积金义务，遵守住房公积金管理规定的自由职业者，可按照自愿的原则申请设立个人住房公积金账户缴存住房公积金。自由职业者应以本人上一年度月平均收入作为月缴存基数，由个人申报。个人申报缴存基数一万元以上的需提供个人薪金完税证明。个体工商户人员是否可以以自由职业者身份缴存公积金？个体工商户以单位开户为个人缴纳社会保险的，应再提供营业执照复印件，按本《办法》缴存公积金。另外，自由职业者申请开户前一个月必须在济南市正常缴纳社会保险。目前，济南住房公积金管理中心在工－行、农－行、中－行、建－行、交－行五家委托银行主办行分别设立自由职业者住房公积金缴存专户。开户行分别是：建－行经七路支行、工－行经十路支行、农－行泺源支行、中－行市中支行、交－行市中支行。自由职业者申请设立个人住房公积金账户同时签订缴存使用协议，须在每月最后三个工作日之前在个人结算账户预存足额资金，系统每月每个工作日统一扣缴，以保证按月足额缴存公积金，避免出现欠缴行为。对自由职业者来说，缴存住房公积金后，在购买自住商品房时，只要符合规定就可申请公贷。 二、自由职业者办理公贷需要具备如下条件：具有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好；借款人至贷款时已连续足额缴存住房公积金不低于规定时间，未发生或者已全部还清住房公积金贷款；具有合法的购房合同或协议，借款人应是购房合同约定的产权人，所购住房为本市行政区域内的新建商品住房、经济适用住房、棚改回迁安置住房、存量商品住房，或是借款人建造、翻建、大修的自住住房；已交付的所购住房首付款不低于规定的比例；同意且能够以所购住房或公积金中心认可的其他房产作抵押，或以动产、权利作质押，购买新建商品房贷款的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。 |
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