| 问题 | 对房屋租赁面积问题，如何应对？ |
| 释义 | 租赁面积疑问处理：协商确定实际面积并修改合同，若协商不成可向法院起诉确认。法律依据：民法典543条、704条和民事诉讼法119、120条。 合同条款争议处理：可协议补充，否则按合同条款或交易习惯确定。理解争议时应考虑词句、条款、目的、习惯和诚实信用原则。 法律分析 一、对房屋租赁面积有疑问要怎样处理 1、对房屋租赁面积有疑问的，其处理方式为，与出租人协商，确定实际的租赁面积，修改或者补充进租赁合同；如果当事人之间不能协商一致的，可以向法院起诉，由法院来确认。 2、法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第五百四十三条，当事人协商一致，可以变更合同。 第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条，起诉必须符合下列条件： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； (二)有明确的被告； (三)有具体的诉讼请求和事实、理由； (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 第一百二十条，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 二、对合同条款有争议怎么处理 对合同条款有争议的可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。 拓展延伸 应对房屋租赁面积争议：法律指引和解决方案 应对房屋租赁面积争议是一个复杂的问题，需要依靠法律指引和综合解决方案来解决。首先，租赁双方可以参考当地法律法规，了解关于租赁面积的具体规定。其次，如果发生争议，可以寻求专业律师的帮助，他们可以提供法律咨询和代理服务。此外，租赁合同中应明确约定租赁面积，并保留相关证据，如房屋平面图、照片等。如果争议无法通过协商解决，可以考虑诉诸法律程序，向法院提起诉讼。在解决争议的过程中，双方应保持沟通和合作，寻求和解的可能性。总之，租赁面积争议需要依靠法律指引和综合解决方案来解决，并在法律框架内寻求公正和合理的解决办法。 结语 针对房屋租赁面积疑问的处理方式包括与出租人协商、修改或补充租赁合同，若无法达成一致，可向法院起诉确认。相关法律依据为《中华人民共和国民法典》第五百四十三条和第七百零四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条和第一百二十条。对于合同条款争议，可通过协议补充或根据合同条款、交易习惯等确定。当事人对合同条款理解有争议时，应考虑合同词句、相关条款、合同目的、交易习惯和诚实信用原则来确定真实意思。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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