| 问题 | 邻里纠纷物业不管吗 |
| 释义 | 邻里纠纷不属于物业管辖，属于法院管辖。常见原因包括缺乏法律意识、不文明行为、亲戚朋友介入和其他积怨。根据《中华人民共和国民事诉讼法》，邻里纠纷案件由侵权行为地或被告住所地的人民法院管辖。 法律分析 一、对于邻里纠纷物业不管吗 1、邻里纠纷一般不属于物业管的。 业主与业主之间的纠纷物业、业委会、居委会插手管(调解)那是人情化操作，一旦有一方有不同意见的，就不会形成协议，就是调解不成功。而名正言顺的“业主与业主之间的纠纷”就是法律意义上的邻里纠纷，属于居住地人民法院管辖、判决的案件。物业纠纷一般是对《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的简称。 2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第二十九条，因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。 第三十四条，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： (一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖; (二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖; (三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。 二、常见的邻里纠纷原因有什么 1、邻里双方缺乏法律意识，法制观念淡薄。一方我行我素，另一方以牙还牙，怨怨相报，致使矛盾激化。 2、不文明行为引起邻里纠纷。有些人在倒垃圾、泼水等时，只图自己方便，不考虑邻里的利益，邻里方提出异议时还强词夺理;有些人为了一些小事不是心平气和地讲理，而是出口伤人激怒对方，致使事态扩大。 3、亲戚朋友帮倒忙。邻里之间发生矛盾，有些亲戚朋友不是抱着有利于团结，有利于双方生产、生活的目的出发，而是帮着出点气，打压对方的气势的动机而介入纠纷，使本来较小的纠纷变成了相互斗殴。 4、邻里纠纷的成因往往有相邻关系外的原因，例如当事人双方因其他矛盾得不到解决，而产生积怨，在邻里纠纷中借题发挥，刁难对方。 结语 邻里纠纷往往需要法律的介入和解决。物业在业主与业主之间的纠纷中一般不具备干预的权力，而属于法律意义上的邻里纠纷则应由居住地人民法院管辖和判决。依据《中华人民共和国民事诉讼法》，侵权行为提起的诉讼应由侵权行为地或被告住所地人民法院管辖，不动产纠纷提起的诉讼应由不动产所在地人民法院管辖。邻里纠纷的原因常包括缺乏法律意识、不文明行为、亲戚朋友的介入等。在解决邻里纠纷时，需从根本原因出发，以法律为准绳，寻求公正和和解。 法律依据 物业管理条例：第一章 总 则 第三条 国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。 物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十八条 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。 物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务： （一）遵守管理规约、业主大会议事规则； （二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度； （三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定； （四）按照国家有关规定交纳专项维修资金； （五）按时交纳物业服务费用； （六）法律、法规规定的其他义务。 |
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