| 问题 | 二手房自己买卖中介扣中介费吗 |
| 释义 | 跳过中介私自买卖二手房不需要给中介费。 一、什么情况容易引起二手房买卖纠纷 引发二手房买卖纠纷的情况有： 一、房价上涨过快，卖方违约引发纠纷； 二、买方贷款障碍引起纠纷； 三、交易税计算出现误差和纠纷； 四、支付定金引起纠纷； 五、中介费支付引起纠纷； 六、因户口问题引起纠纷。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 二、二手房买卖交易时需要缴纳哪些税费 二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。 二手房需要交的税费包括： 1、个人所得税、 2、土地增值税、 3、印花税、 4、城建税、 5、教育附加税、 6、地方附加税、 7、契税。 买房人应缴纳税费有： 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:按各区具体规定 5、权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。 6、中介费:房款的1% 卖房人应缴纳税费有： 1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:3元/平方米 3、中介费:房款的2% 4、营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的) 5、个人所得税:房产交易盈利部分的20% 三、中介代办过户多少钱 在中介买二手房的费用如下 1.中介费，根据当地的情况来收取，一般是1%-2%。 2.如果要办理贷款的话会有贷款的费用，根据当地的请款收取，一般是1%-2% 过户费 1.个人所得税：1%卖方出（满五年免征）； 2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出； 3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）； 4.交易手续费：面积6元买卖双方一家一半； 5.工本费:80元买方。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。 |
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