| 问题 | 房屋买卖欺骗欺诈怎么处理 |
| 释义 | 一、房屋买卖欺骗欺诈怎么处理 房屋买卖欺骗欺诈处理方式如下： 1.协商变更和解除合同。协商变更和协商解除这种补救措施有其局限性，欺诈方往往予以拒绝，在这种情况下，被欺诈方应当采取其他措施。 2.不予履行。不予履行适用于被欺诈方发现已签订的合同不符合法律的规定，对方有欺诈嫌疑，双方签订的合同可能为欺诈性的无效合同的场合。在这种场合，被欺诈方应暂不履行合同规定的内容，如不予付款，以免造成财产无法返还。 3.中止履行。中止履行适用于被欺骗诈方已经开始履行，但尚未履行完毕，发现合同可能为欺诈性合同，对方有欺诈嫌疑的场合。在这种场合，被欺诈方应当暂时停止履行。 4.请求人民法院确认合同无效。如果被欺诈方在履行前或正在履行中发现合同属于欺诈性的合同，对方有欺诈嫌疑的场合，且双方没有订立书面仲裁协议，可以直接向人民法院起诉，要求确认该欺诈性的合同无效。在请求人民法院确认合同无效的过程中，应当注意：发现对方有欺诈嫌疑的，要及时起诉;在起诉前做好充分准备，包括收集证据、写好起诉状等;在发现欺诈方可能处分或转移已经履行的财产的，依法向人民法院申请诉讼。 二、房屋买卖中的欺诈行为包括哪些 房屋买卖中的欺诈行为包括以下这些： 1.销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的; 2.一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的; 3.销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的; 4.虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的; 5.故意隐瞒开发商真实身份，或冒充其他开发商名义销售的。 三、房屋买卖的纠纷诉讼时效是多久 房屋买卖的纠纷诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 |
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