| 释义 |
购房首付款是否可以退需要根据实际情况来定。
购房首付款一般情况下不能退。因为首付意味着购房样板合同已经签订，如果开发商没有问题，他有权不给退款。不过，如果符合退房条件，可以申请退房，通常是因为开发商有违约或违规行为。当开发商和买方同意终止合同时，买方可以根据协议终止合同。如果没有约定，购房者也可以要求退房。购房人与开发商签订的房屋买卖合同无效，购房人有权退房。
买房交首付不可以提取公积金。因为公积金的使用原则是“先消费后提取”，即只有在购房行为发生后才可以提取公积金。购房首付款发票属于买房交首付的证据，也就是说，可以证明支付首付款的这个事实，但是，即使发票丢了，只要有其他证据加以佐证，如首付款转账记录、开发商开具的首付款收据都可以起到证明作用。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
|