| 释义 |
购房认购交定金不一定能退。签订认购书，能否退房退押金，要具体分析。如果双方未能在约定时间内签订商品房买卖合同，则取决于未签订的原因。
如果因开发商原因未签订，购房者可以要求退还定金，开发商应双倍返还定金。
如果买受人未能在约定的期限内与开发商签订商品房买卖合同，开发商也有权解除认购书。在这种情况下，购房者支付的定金不予退还。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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