| 问题 | 购房确认金可以退吗 |
| 释义 | 可以，在支付认购金后不想买房时是能退还的，认购金是在看房时对房子表示满意，“认购”就是购房者表现出买房的诚意，此时需支付“认购金”来体现，在购房者支付了“认购金”后，拥有房产的优先购买权，并可在价格上享受一定程度的优惠，因此认购金并非是最终确定的定金。 一、认缴期限最长是多长时间 注册资本认购期限由股东自行约定，法律不受限制。注册资本认购期限越长越好。由于注册资本认购期限由股东自行约定，一些企业家认为注册资本认购期限越长越好，事实并非如此。 由于注册资本认购期限等信息在未来向公众公布，如果客户看到股东长期未向公司实际缴纳注册资本，可能会认为股东没有实力，降低公司信用评级，可能影响公司业务。 虽然认购金额和投资时间是公司股东（发起人）内部的自行约定，但也应符合实际情况：例如，股东认购的注册资本应与公司规模和股东自身经济实力相匹配。投资时间应为固定期限，符合公司经营实际，不得约定为无期限或超过公司经营期限 二、没有预售证的房子能买吗 在现实生活中，开发商在未取得预售许可证就卖房的情况并不少见，身为购房者，你要做的就是千万不要购买这样的房产，因为购买没有预售许可证的房子存在很大风险。 1、工程烂尾。 开发商无法取得预售许可证的原因之一，就是工程进度没有达到规定要求，在这种情况下，开发商通常会先向购房者收取一定的认购金，等拿到预售许可证再与购房者签订房屋买卖合同。然而，工程因为资金不足等问题而被迫停止，那么购房者就很容易陷入钱房两空的局面。 2、无法取得土地使用权证书。 楼盘即使有完备的规划和施工计划，但一样没能领取到预售许可证，原因就在于开发商没有办理国有土地使用权出让手续。这种情况下，只有当开发商缴纳了国有土地使用权出让金，获得国有土地使用权证书后才能销售，若开发商不缴纳这笔费用，即使你买了房也拿不到土地使用权证书。 3、房子随时可能被拆除。 开发商是在集体土地上建设房屋，却没有办理土地征用手续，一样是拿不到预售许可证的，这时你买到的房子就是小产权房。据规定，小产权房的建设是不合法的，如果不能补办工程建设手续，该房产则会面临随时被拆除的风险，而且还不能得到相应补偿。 三、房屋认购合同应注意哪些内容 房屋认购合同注意事项有： 1、规避受牵制条款; 2、购房者不要与开发商约定预付款或认购金予以没收、不予退还等条款; 3、不使用模糊概念; 4、开发商答应为购房者保留价格或房号的，要将保留承诺写进认购书; 5、注意认购协议书中权利义务的对等性。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。