| 问题 | 住房公积金装潢贷款怎么申请 |
| 释义 | 本文介绍了住房公积金装修贷款的申请条件及住房公积金贷款的定义和特点。申请人需满足本市城镇常住户口、具有有效居留身份、贷款用途为装修自住住房的条件,并需连续足额缴存住房公积金12个月以上。申请人需要提供符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同及有关材料,具有一定比例的自筹资金,以及稳定的经济收入和具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押或质押,或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。住房公 法律分析 一、申请住房公积金装修贷款的条件 申请人需满足以下条件： 1. 本市城镇常住户口； 2. 具有有效居留身份； 3. 贷款用途为装修自住住房。 自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款)。 公积金装修贷款的申请人要有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料。 具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%)。 具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)。 同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。 二、住房公积金贷款 是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金。 委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。 住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。 职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。 职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。 拓展延伸 住房公积金贷款是一种常见的住房贷款方式，旨在帮助职工购买、租赁住房。住房公积金贷款的申请流程一般为： 1. 准备材料：申请人需要准备购房合同、购房发票、工资流水、公积金卡等材料。 2. 在线申请：申请人需要登录住房公积金贷款网站，填写申请表，并提交相关材料。 3. 审核资料：住房公积金管理中心会对申请人提交的资料进行审核，确保申请人符合贷款条件。 4. 审批贷款：审核通过后，住房公积金管理中心会审批贷款，并确定贷款金额、期限和利率。 5. 签订合同：申请人需要与住房公积金管理中心签订贷款合同，并按照合同约定的方式进行还款。 住房公积金贷款的利率相对商业贷款较低，因此深受职工欢迎。但是，申请住房公积金贷款也需要符合一定的条件，且申请流程较为繁琐。如果您需要申请住房公积金贷款，建议您提前了解相关政策和流程，以便顺利申请。 结语 申请住房公积金装修贷款需要满足一定的条件，包括本市城镇常住户口、具有有效居留身份、贷款用途为装修自住住房、连续足额缴存住房公积金12个月以上等。同时，还需要有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同及有关材料，具有一定比例的自筹资金，以及稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。住房公积金贷款是由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金向缴存住房公积金的在职职工和离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金属于职工个人所有，职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。 法律依据 商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十一条 房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。 商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第十八条 商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。 商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。 按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。 商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。