| 问题 | 房贷未还清能否将户主更改为其他人？ |
| 释义 | 贷款房屋不能更名，只能等贷款还清后变更。购房合同名字不限，但会全数登记在房产证上。借款合同名字只能一个，确保一致性。多人共有房产证只有主业主名字，但份额写共有。每人持有一份共有产权证。 法律分析 不能，有贷款的房子不能更名，也不能加减名字。只能等贷款还清以后再进行变更。购房合同上面的名字个数不受限制，需要注意的是，购房合同上面的名字未来会全数登记在房产证上。借款合同上面的名字只能有一个，确保房产证、借款合同和购房合同上签名的一致性。多人共有产权的房子，房产证上面只有一个人，主业主持有，但在房屋占有份额那里写的共有。共有产权证是其他共有产权人持有的证书，也是每人一证。 拓展延伸 房贷未还清的房屋是否可以过户给他人？ 根据我所了解的情况，房贷未还清的房屋在法律上是可以过户给他人的。然而，具体是否可以成功过户还需要考虑多个因素。首先，您需要与贷款机构进行沟通，了解他们是否同意将房屋过户给其他人。其次，您需要确保新的买方有足够的信用和经济实力来承担未还清的房贷。此外，还需要确保过户过程中的法律手续和文件齐全，以避免任何纠纷或法律问题。建议您咨询专业的律师或房地产经纪人，以确保您的权益得到保护，并且按照相关法规进行操作。请注意，这只是一般性的回答，具体情况可能因地区和相关法律而有所不同。 结语 不能，有贷款的房子不能更名，也不能加减名字。只能等贷款还清以后再进行变更。购房合同上的名字个数不受限制，但未来会全数登记在房产证上。借款合同上的名字只能有一个，确保各合同签名一致。多人共有产权的房子，房产证上只有一个人，但占有份额写明共有。共有产权证是每人持有的证书。扩展延伸：房贷未还清的房屋过户需考虑多个因素，请咨询专业律师或房地产经纪人以保护您的权益并遵守相关法规。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。 |
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