| 问题 | 房屋贷款期间可以更改业主吗？ |
| 释义 | 房屋过户需办理手续，产权发生变化需缴费。贷款房屋需征得银行同意后方可过户，到住房和城乡建设局办理手续。更改房屋户主需双方身份证和房产科证明。 法律分析 一般是不可以的。不管房子有没有在贷款，要更改户主或添加户主，都等于是产权发生了变化，所以都要在国土部门办理手续，缴纳相关的费用。贷款中房子一般是不可以过户的，在征得银行的同意后，可以到住房和城乡建设局办理过户手续。房子户主现在更改，需要两个人的身份证以及两个人都要去房产科证明，这样才能够把房子变更。 拓展延伸 房屋贷款期间如何变更贷款人？ 在房屋贷款期间，变更贷款人可能涉及一些程序和步骤。首先，您需要联系贷款机构，了解他们的政策和要求。通常情况下，贷款机构可能要求您提供一些文件，如变更贷款人的申请表、贷款文件副本、新贷款人的个人资料和信用报告等。此外，可能还需要支付一定的手续费。贷款机构将评估新贷款人的信用状况和还款能力，以决定是否同意变更贷款人。一旦贷款机构同意变更，您需要签署相关文件，并确保所有必要的法律程序得到妥善处理。建议您咨询专业的房地产律师或贷款顾问，以确保整个变更过程合法有效。请注意，具体的步骤和要求可能因地区和贷款机构而异，因此最好直接与相关机构沟通并遵循他们的指导。 结语 房屋贷款期间变更贷款人需经一系列程序和步骤。联系贷款机构了解政策和要求，提供申请表、贷款文件副本、新贷款人资料和信用报告等文件，可能需支付手续费。贷款机构评估新贷款人信用和还款能力，决定是否同意变更。一旦同意，签署相关文件并确保法律程序妥善处理。建议咨询专业律师或贷款顾问，确保合法有效。具体步骤和要求因地区和机构而异，请与相关机构沟通并遵循指导。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 |
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