| 问题 | 房子产权70年后到期怎么办 |
| 释义 | 根据《中华人民共和国民法典》规定，公民只有土地使用权而非所有权，一般七十年为使用权年限。房屋产权七十年后将自动续约，当事人可选择继续缴纳土地出让金以重新获取土地使用权，如土地使用权到期，当事人具有优先向国家申请土地使用权的权利。 法律分析 房子产权七十年后将自动续约。据我国《中华人民共和国民法典》规定，公民是没有土地所有权的，有的只是使用权，一般七十年指的是使用权年限。如发生使用权到期的情况，当事人可以选择继续缴纳土地出让金，到时候即可重新取得房子土地使用权。土地使用权如果到期，当事人具有优先向国家申请土地使用权的权利。 拓展延伸 房产产权到期后，需要进行产权续期。产权续期的具体方法和流程因地区而异，但通常需要向房产所在地的房屋管理部门或房产交易中心提交续期申请，并支付相应的续期费用。在提交续期申请时，需要提供相关的证明材料，如产权证、身份证等。产权续期的时间一般为20年，续期后即可再次拥有房产产权。请注意，产权续期需要在房产产权到期前进行，否则可能会面临产权纠纷等问题。建议在产权到期前及时咨询当地的房屋管理部门或房产交易中心，了解产权续期的具体流程和要求。 结语 根据《中华人民共和国民法典》规定，房产产权七十年后将自动续约。如产权到期，当事人可选择缴纳土地出让金，重新取得土地使用权。土地使用权到期时，当事人有优先向国家申请土地使用权的权利。产权续期需要在产权到期前进行，具体方法和流程因地区而异，需要向当地房屋管理部门或房产交易中心提交续期申请并支付续期费用，续期时间一般为20年。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 《中华人民共和国民法典》第二百六十六条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。 |
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