| 问题 | 合同的变更需要什么条件？ |
| 释义 | 本文介绍了合同变更的基础和条件，即已存在的合同关系和合同内容发生变化。合同变更需要依当事人协议或法律直接规定及法院裁决，并须遵守法律要求的方式。在合同无效、可撤销的合同被撤销、效力未定的合同效力未被追认等情形下，由于不存在合同关系，因此不发生合同的变更。 法律分析 原合同关系是合同变更的基础，若没有原合同关系，则变更无从谈起。因此，合同的变更需要基于已存在的合同关系。合同无效，自始即无合同关系；合同被撤销，合同自始失去法律约束力，亦无合同关系；追认权人拒绝追认效力未定的合同，仍无合同关系，在这些情况下，自无变更合同的余地。 合同变更应当具备以下条件： 1、已存在着合同关系。合同的变更，是改变原合同关系，无原合同关系便无合同变更的对象。在合同无效、可撤销的合同被撤销、效力未定的合同效力未被追认等情形下，由于不存在合同关系，因此不发生合同的变更。 2、合同内容发生变化。合同内容的变更通常包括：标的变更；标的物数量的增减；标的物品质的改变；价款或酬金的增减；履行期限的变更；履行地点的改变；履行方式的改变；结算方式的改变；所附条件的增添或除去；单纯债权变为选择债权；担保的设定或消失；违约金的变更；利息的变化等。 3、合同的变更须依当事人协议或依法律直接规定及法院裁决，有时依形成权人的意思表示。基于法律的直接规定而变更合同，法律效果可直接发生，不以法院的裁决或当事人协议为必经程序。合同的变更须经法院裁决程序的，不论是撤销还是变更，均须经过法院裁决。合同的变更基于形成权人单方意思表示的，例如选择权人行使选择权，当事人一方使合同变更。除此以外的合同变更，一律由当事人各方协商一致。 4、须遵守法律要求的方式。对合同的变更法律要求采取一定方式，须遵守此种要求。当事人协议变更合同，有时需要采有书面形式，有时则无此要求。债务人违约而变更合同一般不强求特定方式。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 结语 合同变更需要基于已存在的合同关系，并且需要满足一定的条件。首先，已存在合同关系是合同变更的基础。其次，合同内容发生变化，包括标的、数量、品质、价款或酬金、履行期限、地点、方式等方面的变更。此外，合同的变更需要依当事人协议或法律直接规定及法院裁决，并且须遵守法律要求的方式。最后，变更合同需要满足一定的程序和要求。 法律依据 最高人民法院关于适用《合同法》若干问题的解释（二）(2009-04-24)\t第二条\t当事人未以书面形式或者口头形式订立合同，但从双方从事的民事行为能够推定双方有订立合同意愿的，人民法院可以认定是以合同法第十条第一款中的“其他形式”订立的合同。但法律另有规定的除外。 最高人民法院关于适用《合同法》若干问题的解释（一）(1999-12-29)\t第二条\t合同成立于合同法实施之前，但合同约定的履行期限跨越合同法实施之日或者履行期限在合同法实施之后，因履行合同发生的纠纷，适用合同法第四章的有关规定。 最高人民法院关于适用《合同法》若干问题的解释（二）(2009-04-24)\t第十九条\t对于合同法第七十四条规定的“明显不合理的低价”，人民法院应当以交易当地一般经营者的判断，并参考交易当时交易地的物价部门指导价或者市场交易价，结合其他相关因素综合考虑予以确认。 转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价百分之七十的，一般可以视为明显不合理的低价；对转让价格高于当地指导价或者市场交易价百分之三十的，一般可以视为明显不合理的高价。 债务人以明显不合理的高价收购他人财产，人民法院可以根据债权人的申请，参照合同法第七十四条的规定予以撤销。 |
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