| 释义 |
农村自建房屋买卖合同有效，但出售房屋需合法、符合当地标准，买卖双方必须是同一村的村民，买受人需符合宅基地使用标准，并需获得集体经济组织的批准。
法律分析
农村自建房屋买卖合同具有法律效力，但所出售的房屋必须合法建造，符合当地标准。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合宅基地使用标准。买卖行为必须经过集体经济组织的批准同意。
法律依据
《中华人民共和国宪法》第十条宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
该内容由 曾胜权律师
和 家和律云 共创回答
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