| 释义 |
土地使用证证书是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。
根据相关规定，城镇居民办理土地使用证，主要是工本费和测绘费两项费用，其中工本费5元钱，测绘费规定居民房屋在100平方米以下(含100平方米)的收费13元，每增加50平方米加收5元钱，最高不超过30元。
土地使用证办理有哪些费用，具体如下：
一、办理土地使用权转让
1、契税：评估总额3%;
2、交易服务费：评估总额0.1%—1.5%;
3、评估费：0.1‰——4‰;
未交出让金的需补交出让金及地差价。
二、办理新项目用地
1、管理费：征地补偿总额3%;
2、出让金：详见附表;
3、耕地占用税：5元/平方米;
4、耕地开垦费：15元/平方米;
5、土地有偿使用费：12元/平方米;
6、土地登记费：
行政机关：2000平方米以下每宗200元，每超500平方米加收25元，最高不超过700元/宗(全额预算事业单位用地按此标准执行);
企业使用面积在1000平方米以下每宗收100元，每超500平方米加收40元，最高不超过4万元;
个人住房用地面积在100平方米以下每宗收13元，每超过50平方米加收5元，最高不超过30元。
(未列名的收费项，详见文件)。
三、商品房办理国有土地使用证
1、工本费：国有证20元/本，集体证5元/本
2、土地登记费：
党政机关：2000M2以下200元/宗;
每超500M2加25元/宗(最高不超700元)
企业：1000M2以下100元/宗
每超500M2加40元/宗(最高不超40000元)
事业单位：5000M2以下300元/宗
每超500M2加25元/宗(最高不超10000元)
城镇居民：100M2以下13元/宗
每超50M2加5元/宗(最高不超30元)
农村居民用地生活用地200M2以下5元，200M2以上10元
3、印花税：5元(代地税局收)。
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