| 问题 | 离婚协议可以单独过户吗 |
| 释义 | 法律分析: 离婚协议不可以单独过户，同时对于仅凭离婚协议的一方当事人单独办理房屋过户的行为，实践中房管部门一般不予受理。 离婚协议具有民事合同性质，是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致，对夫妻共同财产权利的处分。其不属于民事判决、裁定以及刑事判决、裁定中的财产部分、依法设立的仲裁机构的裁决、公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，不具有强制执行效力。 办理离婚房产过户流程如下： 1、准备离婚房产过户材料。 ①离婚判决书/离婚协议/离婚证及其复印件； ②房产证（有共有证的，包括共有证）； ③申请人的身份证明及复印件； ④房产登记申请书； ⑤委托人办理过户，除以上资料外应携带委托书及个人身份证明。 2、到房管部门办理离婚房产过户手续。 ①在公证处办理产权公证（有离婚判决书无需办理），交付产权公证费； ②到交易中心办理转绘（即日完成）； ③到房管部门办理免征契税申请（10个工作日完成）； ④办理析产登记（7个工作日内完成），缴登记费； ⑤取证。《中华人民共和国民法典》第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 |
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