| 问题 | 租房子合同没到期能退押金吗 |
| 释义 | 租房押金是否退还应根据租房合同约定。如果合同明确规定只有在租期结束时才退还押金，则不会提前退还。押金具有替代性，可在合同无法履行时作为解决方式，保护非交付押金一方的利益。押金与定金不同，押金是质押担保，定金是金钱担保；交付时间、订立人、所有权、数额和罚则等方面也有区别。 法律分析 租房子没到期押金是否可以退还，应以房屋租赁合同约定为准。如果租房合同中明确约定只有在租房到期时，才退还押金，那么在这种情形下，押金不会退还。 押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。 押金具有替代性，一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物，为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付相当金额的保证金，在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式，体现保护非交付押金一方的利益。 押金，实务中也称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣；债务不履行时，债权人得就该款项优先受偿。给付押金的人，称出押人，一般就是债务人或第三人。受领押金的人，称受押人，他是债权人。 需要注意押金并不等同于定金，押金和定金的区别： 1、性质不同。押金是一种质押担保，定金是金钱担保; 2、交付时间不同。押金可以在合同订立前、中交付，其本质上不具有预先支付的特点，而定金需要在履行前交付; 3、订立人不同。押金可以是当事人也可以是第三人，而定金是当事人之间的担保; 4、交付上后的所有权的不同。押金在交付后，交付人依然拥有所有权，接收人只是临时占有，做质押，而定金在交付的时候所有权转移至接收人。 5、数额不同。押金没有规定，从当事人的约定，并且可以高于价款，而定金为20%的数额，并且不能高于标的物价款; 6、是否适用罚则的不同。押金无所谓罚则，交付人不履行义务，无权收回押金，接收人不履行合同，不承担双倍返还的责任，而定金则适用定金罚则。 结语 根据房屋租赁合同的约定，租房子未到期时是否可以退还押金。如果合同明确规定只有在租期结束时才能退还押金，那么在这种情况下，押金将不会退还。押金作为一方当事人为保证自己行为不会对对方利益造成损害而存放在对方处的一定费用，可以用于支付损害赔偿或其他费用。在双方履行完合同且无其他纠纷后，押金应予以退还。然而，在违约情况下，押金可能会被扣除。押金具有替代性，可以作为解决合同纠纷的方式，以保护非交付押金一方的利益。押金和定金有一些区别，包括性质、交付时间、订立人、所有权、数额和适用罚则等方面。 法律依据 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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