| 释义 |
首先，房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。因此，加油站是要缴纳房产税的。其次，依照国税局的规定，自有房屋经营需要缴纳房产税，房屋原值(含地价款)扣减一定比例(10%-30%，具体由省级人民政府规定)后乘以1.2%/年。如果是租用的，由出租方按租金12%缴纳，个人出租按租金4%缴纳。同样的，自有房屋经营需要缴纳城镇土地使用税，定额税率，这个每个地方不一样。因此，具体的税费可参照各地方的税费标准。
法律依据
《中华人民共和国房产税暂行条例》
第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
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